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租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下问题,以免发生纠纷

一: 租房正规过程

1 双方签订租赁合同

2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.)

及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.

4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

二: 租房注意点:

1 不能提供产权(原件)的房主勿信

2 产权证与身份证不对号的勿信

3 向住所公安局确认身份证号码.

4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.

三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。

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