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因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

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在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。目前规范房屋租赁的全国性法律法规包括：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房屋租赁管理办法》， 《合同法》。

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一 房屋租赁合同应具备以下主要条款： (一)当事人的姓名或名称及地址; (二)房屋的位置、面积、装饰及设施; (三)房屋用途; (四)租赁期限; (五)租金数额及交付方式; (六)房屋维修责任; (七)装修的约定; (八)转租的约定; (九)解除合同的条件; (十)违约责任; (十一)当事人

一 房屋租赁合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;

(三)房屋用途;

(四)租赁期限;

(五)租金数额及交付方式;

(六)房屋维修责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)当事人约定的其他条款。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细，

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房屋禁止出租的情形？

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、房屋权属有异议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%；。六是不符合安全标准的房屋。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中！

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