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法一.职工所购公有住房上市出租必须经同住成年人书面同意后，方可上市出租；
二.职工所购公有住房上市出租，只能作居住使用，不得改变使用性质；
三.职工所购公有住房上市出租，出租对象仅限于国内公民﹑单位，其中，向上海市外来流动人员出租的，则出租人应按《上海市外来流动人员管理条例》的规定，向房屋所在地的公安派出机构申领《房屋租赁治安许可证》。最终判决驳回了朱先生的诉讼请求。
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房屋租赁提前终止
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